Bis 2022 waren für die Tätigkeit als Immobilienmakler in der Comunitat Valenciana (einschließlich der Regionen Alicante, Castellón und Valencia) keine besondere Qualifikationen oder besondere Garantien gegenüber Kunden erforderlich.
Im Jahr 2022 wurde eine Registerverordnung verabschiedet, nach der alle in der Comunitat Valenciana tätigen Agenten bis August 2023 registriert sein müssen, um weiterhin legal tätig zu sein . Ziel dieser Verordnung ist es, Kunden (sowohl Verkäufer als auch Käufer) zu schützen und eine professionelle Praxis sowie sichere Immobilientransaktionen zu gewährleisten.
Die Adam & Behrens S.L. ist ein lizenzierter Immobilienmakler der Comunitat Valenciana und unter der Nr. „RAICV 0978“ eingetragen im Register der Immobilienmakler das dem regionalen Wohnungsbauministerium der Autonomen Gemeinschaft Valencia untersteht.
Zusätzlich ist die Adam & Behrens S.L. Mitglied der „APIAL“. Dem Verband der Immobilienmakler und -vermittler der Provinz Alicante, der in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Artikels 22 der Verfassung, des Organgesetzes 1/2002 vom 22. März, das das Verbandsrecht regelt, und anderen geltenden Bestimmungen in diesem Bereich, gegründet wurde. „APIAL“ wurde unter dem Schutz des offiziellen Kollegiums der Immobilienmakler von Alicante gegründet und bietet seinen Mitgliedern die gleichen Vorteile, die auch „API“-Mitglieder genießen.
Um im „Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana“ eingetragen werden zu können bzw. Mitglied der „APIAL“ werden zu können, müssen verschiedene Bedingungen erfüllt werden, die zum Schutz der Kunden dienen. Dazu gehören u.a.:
Nachweis einer bestandenen Prüfung die belegt, dass der Makler über die erforderliche Erfahrung und das Wissen verfügt, um als Makler in der Immobilienbranche tätig zu sein und mit den aktuellen Vorschriften auf dem neuesten Stand ist.
Nachweis über einen der Öffentlichkeit zugänglichen Geschäftssitz mit allen erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen.
Nachweis über eine von einem Finanzinstitut ausgestellte Bürgschaft oder eine Kautionsversicherung in Höhe von mindestens 60.000 Euro pro Betrieb mit Publikumsverkehr und Deckungsjahr.
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung oder eine andere finanzielle Garantie, die in der gesamten Europäischen Union die Haftung bei beruflicher Fahrlässigkeit abdeckt. Die Versicherungssumme beträgt 600.000 Euro pro Schadensfall und Versicherungsjahr mit einer Untergrenze von 150.000 Euro pro Opfer.
Die Adam & Behrens S.L. erfüllt alle Anforderungen und wurde entsprechend unter der Nr. „RAICV 0978“ lizenziert.
Die gesetzliche Registrierung in der Comunitat Valenciana sowie die Mitgliedschaft in der API bieten unseren Käufern und Verkäufern maximale Garantien hinsichtlich unserer Arbeitsweise und Qualifikation.