Jusqu'en 2022, l'activité d'agent immobilier dans la Comunitat Valenciana (y compris les régions d'Alicante, de Castellón et de Valence) ne nécessitait pas de qualifications particulières ni de garanties spécifiques vis-à-vis des clients.
En 2022, un règlement sur l'enregistrement a été adopté, selon lequel tous les agents opérant dans la Comunitat Valenciana devront être enregistrés d'ici août 2023 pour pouvoir continuer à opérer légalement. L'objectif de ce règlement est de protéger les clients (tant les vendeurs que les acheteurs) et de garantir une pratique professionnelle ainsi que des transactions immobilières sûres.
Adam & Behrens S.L. est un agent immobilier licencié de la Communauté de Valence, inscrit sous le numéro "RAICV 0978" au registre des agents immobiliers dépendant du ministère régional du Logement de la Communauté de Valence.
De plus, Adam & Behrens S.L. est membre de l'"APIAL". L'association des agents et des négociateurs immobiliers de la province d'Alicante, créée conformément aux dispositions de l'article 22 de la Constitution, de la loi organique 1/2002 du 22 mars, qui régit le droit d'association, et d'autres dispositions en vigueur dans ce domaine. "APIAL" a été créée sous la protection du Collège officiel des agents immobiliers d'Alicante et offre à ses membres les mêmes avantages que ceux dont bénéficient les membres de "API".
Pour pouvoir être inscrit au "Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana" ou pour devenir membre de l'"APIAL", il faut remplir différentes conditions qui servent à protéger les clients. Il s'agit entre autres de
Preuve de la réussite d'un examen démontrant que l'agent immobilier possède l'expérience et les connaissances nécessaires pour exercer en tant qu'agent immobilier dans le secteur de l'immobilier et qu'il est à jour avec les réglementations actuelles.
Preuve d'un siège social ouvert au public et disposant de toutes les licences et autorisations nécessaires.
Preuve d'une caution ou d'une assurance-caution délivrée par un établissement financier d'un montant minimum de 60.000 euros par établissement recevant du public et par année de couverture.
La preuve d'une assurance responsabilité civile professionnelle ou d'une autre garantie financière couvrant la responsabilité en cas de négligence professionnelle dans toute l'Union européenne. Le montant assuré s'élève à 600 000 euros par sinistre et par année d'assurance, avec une limite inférieure de 150 000 euros par victime.
Adam & Behrens S.L. répond à toutes les exigences et a été licenciée en conséquence sous le numéro "RAICV 0978".
L'enregistrement légal dans la Comunitat Valenciana ainsi que l'affiliation à l'API offrent à nos acheteurs et vendeurs des garanties maximales quant à nos méthodes de travail et nos qualifications.