Las ofertas de Adam & Behrens S.L. están sujetos a cambios y sin garantía. La base de una oferta de compra es que se haya realizado una órden de intermediación con Adam & Behrens S.L. Las comunicaciones de Adam & Behrens S.L. son confidenciales y solo están destinados a posibles compradores o vendedores.
Para la exactitud e integridad de la información en el dosier o en el sitio web de Adam & Behrens S.L. no asumimos ninguna responsabilidad. La información se basa en comunicaciones de los propietarios. Del mismo modo, las imágenes, dibujos de planos, planos de planta, secciones o planos del sitio adjuntos pueden diferir de la condición real de la propiedad.
Adam & Behrens S.L. se esfuerza por procesar cada pedido de cliente con el mayor cuidado posible, pero solo es responsable si el perjuicio fue causado por Adam & Behrens S.L. intencionalmente o por negligencia grave. El plazo de prescripción se basa en las disposiciones legales. Si la parte perjudicada es un comerciante, el plazo de prescripción de sus reclamaciones por daños vencerá tres años después de que surjan, pero a más tardar tres años después de que finalice el pedido.
Se reservan errores y venta previa.
Adam & Behrens S.L. recibirá comisiones, que ya están incluidos en el precio de compra. Si hay una comisión para el comprador, esto se menciona expresamente en la sinopsis. La oferta solo puede transmitirse a terceros con nuestro consentimiento por escrito.
La divulgación no autorizada o el contacto directo con el propietario y la celebración de un contrato resultante de esto es legalmente equivalente a ser mediado por nuestra oficina y está sujeto a comisión.
Adam & Behrens S.L. tiene derecho a implicar a otros agentes al procesar el pedido.
Con la conclusión del contrato probado o negociado, la comisión vence y es pagadera. Si el deudor se encuentra en mora, debe pagar intereses de demora en la cantidad del 5% por encima de la tasa base, pero al menos el 6%, a menos que se puedan exigir intereses más altos por otra razón legal. Si un consumidor no está involucrado, la tasa de interés es al menos un 8% por encima de la tasa base.
Si no se ha acordado el monto de la comisión, se aplica la siguiente comisión. El monto de la comisión se calcula como un porcentaje del valor económico total de los contratos probados o negociados. En el caso de los contratos de compraventa de inmuebles, asciende al menos al 6% más el IVA legal.
La facturación de la comisión se basa en el contrato probado o negociado. Si no se presenta ningún contrato, el cálculo se basa en los valores de la oferta.
Si el comprador ya tiene conocimiento de la materia contractual probada, debe informar a Adam & Behrens S.L. de esto inmediatamente y proporcionar prueba.
El vendedor también está obligado a informar si, cuándo y con quién se concretó el contrato previsto y qué precio de compra se alcanzó. El contrato debe presentarse inmediatamente después de la celebración del contrato. Adam & Behrens S.L. tiene derecho a tal efecto a obtener la información necesaria de las oficinas de registro de la propiedad, notarios y demás partes involucradas.
Los acuerdos verbales paralelos requieren la confirmación por escrito de Adam & Behrens S.L. para ser legalmente efectivos.
Las citas para visitas solo se pueden realizar a través de la oficina de Adam & Behrens S.L.
Copiar archivos e imágenes de la página web de Adam & Behrens S.L. o de otros medios publicitarios de la empresa está expresamente prohibido.
Las infracciones le obligan a pagar daños y perjuicios.
El vendedor está obligado a derivar a cualquier interesado que se ponga en contacto con él directamente - y sobre quién ya se había informado al vendedor por parte de Adam & Behrens S.L. - a Adam & Behrens S.L.
En el caso de contratos exclusivos, el vendedor está obligado a derivar a cualquier interesado que se ponga en contacto con él directamente a Adam & Behrens S.L.
No es necesario que el precio de oferta y el precio de cierre coincidan.
El abandono y nulidad de condiciones individuales no afecta la vigencia de los restantes estipulaciones.
Obligación de información general según § 36 VSBG: Adam & Behrens S.L. no participa en procedimientos extrajudiciales de resolución de disputas ante juntas de arbitraje de consumidores.
El lugar de cumplimiento es Denia. Se aplica la ley española.
Válido desde el 1 de julio de 2018