Stilvolle Aussichtsvilla mit Meerblick, Pool & Ausbaupotenzial

In ruhiger, erhöhter Lage der begehrten Urbanisation Trullent/Porta d’Orba präsentiert sich diese gepflegte, freistehende Villa als ideales Refugium für anspruchsvolles Wohnen unter der spanischen Sonne. Mit traumhaftem Panoramablick über das Orba-Tal, die umliegende Berglandschaft bis hin zum Meer verbindet diese Immobilie Privatsphäre, Natur und Weite auf besondere Weise.

Die im Jahr 2002 erbaute Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie.

Die Highlights auf einen Blick

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Separat nutzbares Studio im Untergeschoss
• Pool mit Außendusche
• Mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
• Atemberaubender Blick auf Tal, Berge und Meer
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Ausbaupotenzial im Untergeschoss

Wohnkonzept mit Flexibilität

Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich, der fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der tolle Ausblick über Tal, Berge und Meer lässt sich in allen Räumen genießen!

Ein besonderes Plus: Ein Teil dieser Ebene (1x Schlafzimmer + Bad) kann bei Bedarf separat genutzt werden (separater Eingang) – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Im Untergeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes Studio mit Schlafzimmer und Bad. Darüber hinaus eröffnet sich hier weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für ein zusätzliches Apartment oder individuelle Nutzungsideen.

Außenbereich – Leben unter freiem Himmel

Der liebevoll angelegte Garten mit automatischem Bewässerungssystem, mehrere Terrassenbereiche (teilweise überdacht) sowie der Pool laden ganzjährig zum Entspannen ein. Die erhöhte Lage sorgt dabei für maximale Privatsphäre, unverbaubare Ausblicke und Sonne pur.

Features & amenities

• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Neue Gastherme (vor ca. 2 Jahren erneuert)
• Klimaanlagen in allen Räumen
• Kamin für gemütliche Winterabende
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Rollläden & Moskitonetze
• Water decalcification system
• Alarmanlage & Satelliten-Internet

Lage – Ruhe mit Nähe zur Küste

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage oberhalb des Orba-Tals. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Strände der Costa Blanca (z. B. Dénia) liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Besondere Hinweise

• Stellplatz auf der Straße
• Zugang über Treppen zur Hauptwohnebene

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