Exklusive Villa mit Panorama-Berg-, Tal- und Meerblick in erhöhter Wohnlage

In begehrter Höhenlage der Urbanisation Monte Pedreguer präsentiert sich diese äußerst gepflegte, freistehende Villa mit beeindruckendem Weitblick über Berge, Tal und bis hin zum Meer. Das 2003 erbaute Anwesen vereint mediterranes Wohngefühl mit moderner und nachhaltiger Ausstattung.

Auf einem 686 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Fläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit halboffener, moderner Küche sowie 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern (davon 1x en-suite). Ein verglaster Wintergarten öffnet sich zur Poolterrasse und erweitert den Wohnraum ganzjährig. Rund um die Villa herum laden diverse Terrassen dazu ein die Sonne und/oder die atemberaubende Aussicht auf das Meer zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite und einer eigenen Terrasse mit ebenfalls fabelhaftem Ausblick.

Um Untergeschoss steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.

Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Terrassenflächen, einem pflegeleicht angelegten Garten mit Bewässerungssystem sowie einem privaten, nierenförmigen Salzwasserpool (ca. 26 m²) in Ostausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre in mediterraner Atmosphäre.

Ausstattung & Komfort

• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
• Pellet-Ofen (3 Jahre alt)
• Klimaanlage (warm/kalt) in Wohnraum und Schlafzimmern
• Solaranlage mit Batteriespeicher
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Garage, Technikraum und Abstellflächen
• Außenfassade vor 3 Jahren neu gestrichen
• Küche vor 4 Jahren erneuert

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und bezugsbereit.

Die ruhige, gewachsene Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenorte der Marina Alta sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Pedreguer, Dénia und Ondara.

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