Charmante Villa im mediterranen Stil mit Meerblick, Pool und großzügigem Grundstück

In erhöhter, ruhiger Wohnlage am beliebten Montgó präsentiert sich diese gepflegte freistehende Villa auf einem ebenen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch mediterranen Charme, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit hohem Erholungswert.

Mit einer bebauten Fläche von ca. 126 m² (exklusive Terrassen) bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Wohnkomfort auf einer Ebene

Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer sowie einem Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, davon eines en Suite sowie eines separat. Der gesamte Innenraum wurde im Jahr 2015 renoviert.

Der Wohnbereich umfasst eine offene, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls im Jahr 2015 erneuert wurde, sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen, darunter Heizungs- und Küchenerneuerung, unterstreichen die Qualität der Immobilie.

Traumhafter Außenbereich mit Pool und Panoramablick

Der Außenbereich wurde komfortabel und pflegeleicht gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Salzwasserpool mit einer Größe von 10 x 5 Metern, der über eine Wärmepumpe beheizbar ist und über eine elektrische Poolabdeckung verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Außendusche mit Warmwasser.

Das Anwesen bietet sowohl überdachte als auch offene Terrassenbereiche im Erdgeschoss. Eine Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Meer.

Zusätzlich stehen ein Gartenhaus sowie ein Technikraum im Poolbereich zur Verfügung. Das Carport bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Moderne Ausstattung & Technik

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Dazu zählen eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern aus dem Jahr 2015 sowie eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Eine Solaranlage mit 2,7 kWp unterstützt die Energieversorgung.

Verbaut wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Teilweise sind elektrische Rollläden sowie Moskitonetze vorhanden. Zudem verfügt das Haus über Glasfaser-Internet sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Der Außenanstrich der Immobilie wurde im Jahr 2024 erneuert.

Attraktive und ruhige Wohnlage am Montgó

Die Villa befindet sich in einer gefragten Wohngegend zwischen Dénia und Jávea. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Häusern, viel Grün sowie einer angenehmen Privatsphäre.

Das Stadtzentrum von Dénia mit Hafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Strände und die Küstenregion Les Rotes sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Naturpark Montgó hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naherholung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dank Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung kann bei Interesse geprüft werden.

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