Mediterrane Villa mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

In begehrter, erhöhter Wohnlage unterhalb des Montgó in Dénia präsentiert sich diese sehr gepflegte, freistehende Villa im klassischen spanischen Stil. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Wohngebiet El Montgó / Galeretes und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Außenbereich sowie eine separat nutzbare Einliegerwohnung.

Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Gästebereich

Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden separaten Hauswirtschaftsraum.

Auf Gartenebene befindet sich die separate Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum – ideal für Gäste, Familie oder zur flexiblen Nutzung.

Gepflegter Außenbereich mit hoher Privatsphäre

Das flache Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Terrassenbereiche auf Haupt- und Gartenebene. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der nierenförmige, geflieste Salzwasserpool mit Außendusche.

Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für komfortable Gartenpflege.

Ausstattung & Komfort

• Zentralheizung über Wärmepumpe mit Heizkörpern
• Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnbereich
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Glasfaser-Internet
• Warmwasser über Elektroboiler

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch als Ferienimmobilie bestens geeignet.

Lagebeschreibung

Dénia zählt mit rund 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Standorten an der nördlichen Costa Blanca. Die Stadt bietet ganzjährig eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, einen Yachthafen, Fährverbindungen sowie kilometerlange Sandstrände.

Die Villa liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Stadtzentrum, Hafen und Strände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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