Strandhaus in Marenys de Rafalcaid

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage: nur ca. 350 Meter von der Küste entfernt. Sie eignet sich ideal sowohl als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Ferienimmobilie mit Lizenz zur touristischen Vermietung.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten mit je eigener Eingangstür, hinzu kommen großzügige Außenbereiche mit Sonnenterrasse und Pool. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn/-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die obere Wohneinheit überzeugt mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und Küche, sowie einem Duschbad.

Ausstattung & Extras

• Renovierungen: Neuer Bodenbelag in der gesamten Immobilie (2025), frisch gestrichen (2024), Klimaanlagen & Photovoltaik aus 2023

• Klimaanlage mit Heizfunktion vorhanden, sowie Kamine in beiden Wohneinheiten

• Solar-System inklusive Batterie – für nachhaltige und energieeffiziente Nutzung

• Großzügiger Außenbereich mit:
    • Terrassen
    • Balkon
    • Pool für entspannte Stunden im Freien
    • Viel Platz zum Entspannen und Sonnen

• Abstellräumlichkeiten vorhanden

• Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste

Lage

• Nur etwa 350 m zum Strand – morgens das Meer, abends den Sonnenuntergang erleben.

• Nahe an Grau de Gandía – eine charmante Küstenregion mit lebendigem Ortskern, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

• Perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zum Meer.

Optionen & Nutzung

Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

1. Mehrgenerationenwohnen: Zwei nahezu autarke Einheiten für Familienmitglieder oder Gäste.

2. Touristische Vermietung: Offizielle Lizenz vorhanden – nutzen Sie nach Erneuerung der Lizenz das Potenzial zur Ferienvermietung.

3. Kombination: Selbst in einer Einheit wohnen und die andere für mehrere Monate am Stück vermieten – ideal für zusätzliche Einnahmen.

Warum diese Immobilie?

Wenn Sie Komfort, Stil, Flexibilität und eine unschlagbare Lage nahe dem Meer suchen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie. Ob als Familienresidenz oder gewinnbringende Investition – hier verbinden sich Luxus und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

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