{"id":47701,"date":"2026-04-23T11:01:18","date_gmt":"2026-04-23T11:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/adam-behrens.com\/?post_type=property&#038;p=47701"},"modified":"2026-05-06T18:16:39","modified_gmt":"2026-05-06T18:16:39","slug":"villa-neruva","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adam-behrens.com\/fr\/immobilien\/villa-neruva\/","title":{"rendered":"Villa Neruva"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9l\u00e9gante villa panoramique avec vue sur la mer, piscine et potentiel d'am\u00e9nagement <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"translation-block\">Situ\u00e9e dans un cadre calme et sur\u00e9lev\u00e9 au sein du lotissement tr\u00e8s pris\u00e9 de Trullent\/Porta d\u2019Orba, cette villa individuelle bien entretenue se pr\u00e9sente comme un refuge id\u00e9al pour une vie raffin\u00e9e sous le soleil espagnol. Avec une vue panoramique de r\u00eave <strong>sur la vall\u00e9e de l'Orba, le paysage montagneux environnant et jusqu'\u00e0 la mer<\/strong>, cette propri\u00e9t\u00e9 allie intimit\u00e9, nature et espace d'une mani\u00e8re unique.<\/p>\n\n\n\n<p>Construite en 2002, cette villa s\u00e9duit par son agencement bien pens\u00e9 et ses multiples possibilit\u00e9s d'utilisation, tant comme r\u00e9sidence principale confortable que comme r\u00e9sidence secondaire attrayante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les points forts en un coup d'\u0153il<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grand salon\/salle \u00e0 manger avec cuisine ouverte<\/li>\n\n\n\n<li>Studio ind\u00e9pendant au sous-sol<\/li>\n\n\n\n<li>Piscine avec douche ext\u00e9rieure<\/li>\n\n\n\n<li>Plusieurs terrasses sur diff\u00e9rents niveaux<\/li>\n\n\n\n<li>Vue imprenable sur la vall\u00e9e, les montagnes et la mer<\/li>\n\n\n\n<li>Tr\u00e8s bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral<\/li>\n\n\n\n<li>Potentiel d'am\u00e9nagement au sous-sol<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Un concept d'habitat flexible<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e vous accueille avec un hall d'entr\u00e9e ouvert qui s'int\u00e8gre harmonieusement au salon et \u00e0 la salle \u00e0 manger baign\u00e9s de lumi\u00e8re. La cuisine ouverte s'int\u00e8gre parfaitement dans l'agencement de l'espace. Deux chambres et deux salles de bains offrent un cadre de vie confortable sur un seul niveau. La vue imprenable sur la vall\u00e9e, les montagnes et la mer peut \u00eatre admir\u00e9e depuis toutes les pi\u00e8ces !<\/p>\n\n\n\n<p>Un atout suppl\u00e9mentaire : une partie de ce niveau (1 chambre + salle de bains) peut, si n\u00e9cessaire, \u00eatre utilis\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment (entr\u00e9e ind\u00e9pendante) \u2013 id\u00e9al pour accueillir des invit\u00e9s ou pour la location.<\/p>\n\n\n\n<p>Au sous-sol se trouve un studio d\u00e9j\u00e0 am\u00e9nag\u00e9 avec une chambre et une salle de bains. De plus, cet espace offre un potentiel d'am\u00e9nagement suppl\u00e9mentaire \u2013 parfait pour un appartement suppl\u00e9mentaire ou pour des id\u00e9es d'utilisation personnalis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Espace ext\u00e9rieur \u2013 Vivre en plein air<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le jardin am\u00e9nag\u00e9 avec soin, dot\u00e9 d'un syst\u00e8me d'arrosage automatique, les diff\u00e9rentes terrasses (dont certaines sont couvertes) ainsi que la piscine invitent \u00e0 la d\u00e9tente tout au long de l'ann\u00e9e. La situation sur\u00e9lev\u00e9e garantit une intimit\u00e9 maximale, une vue imprenable et un ensoleillement optimal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9quipement et confort<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Chauffage central au gaz avec chauffage au sol<\/li>\n\n\n\n<li>Nouvelle chaudi\u00e8re \u00e0 gaz (remplac\u00e9e il y a environ 2 ans)<\/li>\n\n\n\n<li>Climatisation dans toutes les pi\u00e8ces<\/li>\n\n\n\n<li>Chemin\u00e9e pour des soir\u00e9es d'hiver agr\u00e9ables<\/li>\n\n\n\n<li>Fen\u00eatres en PVC \u00e0 double vitrage<\/li>\n\n\n\n<li>Volets roulants et moustiquaires<\/li>\n\n\n\n<li>Syst\u00e8me de d\u00e9calcification de l'eau<\/li>\n\n\n\n<li>Syst\u00e8me d'alarme et Internet par satellite<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Situation \u2013 Calme et proximit\u00e9 de la c\u00f4te<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La villa est situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel calme et proche de la nature, surplombant la vall\u00e9e de l'Orba. Les commerces, les restaurants et les services m\u00e9dicaux sont accessibles en quelques minutes. Les plages de la Costa Blanca (par exemple D\u00e9nia) sont \u00e0 une distance raisonnable en voiture.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Remarques particuli\u00e8res<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Place de stationnement dans la rue<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s au niveau principal par des escaliers<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>Toutes les informations, graphiques et calculs de ces pages ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9s avec soin et v\u00e9rifi\u00e9s pour leur exactitude \u00e0 la date de publication. Les informations correspondent \u00e0 l'\u00e9tat actuel des connaissances et sont bas\u00e9es exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilit\u00e9 quant \u00e0 l'exhaustivit\u00e9, l'exactitude et l'actualit\u00e9 de ces informations.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stilvolle Aussichtsvilla mit Meerblick, Pool &amp; Ausbaupotenzial In ruhiger, erh\u00f6hter Lage der begehrten Urbanisation Trullent\/Porta d\u2019Orba pr\u00e4sentiert sich diese gepflegte, freistehende Villa als ideales Refugium f\u00fcr anspruchsvolles Wohnen unter der spanischen Sonne. Mit traumhaftem Panoramablick \u00fcber das Orba-Tal, die umliegende Berglandschaft bis hin zum Meer verbindet diese Immobilie Privatsph\u00e4re, Natur und Weite auf besondere Weise. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":47754,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[98,65],"property_status":[],"property_feature":[139,148,136,26,127,152,68,146,128,131,144,132,138,162],"property_label":[174,175],"property_country":[64,125],"property_city":[118],"class_list":["post-47701","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-chalet","property_type-villa","property_feature-alarmanlage","property_feature-anschluss-an-kanalisation","property_feature-aussendusche","property_feature-aussicht","property_feature-bergblick","property_feature-hauswirtschaftsraum","property_feature-heizung","property_feature-internet","property_feature-klimaanlage","property_feature-meerblick","property_feature-moskiteras","property_feature-pool","property_feature-rolllaeden","property_feature-wasserentkalkungsanlage","property_label-bestand","property_label-exklusiv","property_country-meerblick","property_country-pool","property_city-orba"],"property_meta":{"_edit_lock":["1778091419:3"],"_edit_last":["3"],"fave_property_price":["470000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["166"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["630"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_id":["AB8792"],"fave_pools":["1"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Porta 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