Conditions Générales de Vente

Conditions Générales de Vente

Les offres de Adam & Behrens S.L. Ils sont sujets à changement et sans garantie. La base d’une offre d’achat est une demande d’intermédiation accordée à Adam & Behrens S.L. Les communications d’Adam & Behrens S.L. sont confidentiels et ne sont destinés qu’à l’acheteur ou au vendeur potentiel.
Pour l’exactitude et l’exhaustivité des données fournies dans le dossier ou sur les sites Internet d’Adam & Behrens S.L., Adam & Behrens S.L. n’assume aucune responsabilité. Les informations sont basées sur les informations fournies par les propriétaires. De même, les images, schémas, plans, coupes ou plans de distribution joints peuvent différer de l’état réel du bien.
Adam & Behrens S.L. il s’efforce de traiter chaque commande avec le plus grand soin, mais il n’est responsable que si les pages d’Adam & Behrens S.L. causent  dommage intentionne ou par négligence grave. Le délai de prescription est régi par des dispositions légales. Si la partie lésée est un commerçant, ses demandes en dommages-intérêts sont prescrites par la loi trois ans après sa comparution, mais au plus tard trois ans après la fin de la commande.
Sous réserve d’erreur et de vente préalable. Par la médiation Adam & Behrens S.L. facture une commission, qui est déjà incluse dans le prix d’achat. Si une commission est appliquée à l’acheteur, cela sera explicitement mentionné dans le fichier. L’offre ne peut être transmise à des tiers qu’avec notre consentement écrit.
Une divulgation non autorisée ou un contact direct avec le propriétaire et un contrat subséquent sont légalement équivalents à la médiation de notre bureau et peuvent faire l’objet d’une commission.
Adam & Behrens S.L. a le droit de faire appel à d’autres courtiers pour traiter la commande.
A la fin du contrat vérifié ou négocié, la commission est due et payable. Si le débiteur ne respecte pas le paiement, il sera tenu de payer des intérêts à un taux supérieur de 5% au taux de base mais non inférieur à 6% par an, à moins que des taux plus élevés puissent être réclamés par chaque raison légale. Si un consommateur n’est pas impliqué, le taux d’intérêt est supérieur d’au moins 8% au taux de base.
Si le montant de la commission n’est pas convenu, la commission suivante sera appliquée. Le montant de la commission est calculé en tant que pourcentage de la valeur économique totale des contrats contrôlés ou négociés. Dans le cas de contrats d’achat de propriétés, il s’agit d’au moins 6% plus TVA.
Le règlement de la commission est basé sur le contrat prouvé ou conclu. Si aucun contrat n’est présenté, le calcul est basé sur la valeur de l’offre.
Si l’acheteur est déjà au courant de la nature du contrat qui lui a été montré, il doit immédiatement informer Adam et Behrens S.L. En outre, le vendeur est tenu d’indiquer si ou quand et avec qui le contrat envisagé a été conclu et quel prix d’achat a été atteint. Le contrat doit être soumis immédiatement après la conclusion du contrat. Adam & Behrens S.L., à cette fin, a le droit d’obtenir les informations nécessaires auprès des bureaux d’enregistrement des biens, des notaires et d’autres parties.
Les accords verbaux doivent être confirmés par écrit par Adam & Behrens S.L. pour être juridiquement contraignant.
Les rendez-vous seront convenus exclusivement au travers du bureau d’Adam & Behrens S.L.
Copier de fichiers et d’images de Adam & Behrens S.L. ou tout autre matériel publicitaire de la société est expressément interdite. Les violations entraîneront le droit à réparation.
Le vendeur est obligé de référer tout client potentiel qui l’approcherait et est déjà connu en raison de l’activité d’Adam & Behrens S.L. à cette entité.
Dans le cas de contrats d’exclusivité, le vendeur est tenu de référer tout client potentiel venant directement à Adam & Behrens S.L.
Il n’est pas nécessaire de faire correspondre le prix de l’offre au prix de clôture.
La renonciation ou la nullité de conditions individuelles n’affecte pas la validité du contrat restant.
Informations générales requises selon. § 36 VSBG: Adam & Behrens S.L. ne participe pas aux procédures de résolution extrajudiciaire des litiges devant les conseils d’arbitrage de consommation.
Le tribunal compétent est Denia. La loi espagnole s’applique.
Valable à partir du 01.07.2018