Les offres d'Adam & Behrens S.L. sont sujets à changement et sans garantie. La base d'une offre d'achat est qu'une commande de médiation a été confiée à Adam & Behrens S.L. Les communications d'Adam & Behrens S.L. sont confidentiels et destinés uniquement aux acheteurs ou vendeurs potentiels.

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Adam et Behrens S.L. s'efforce de traiter chaque commande client avec le plus grand soin possible, mais n'est responsable que si le dommage a été causé par Adam & Behrens S.L. intentionnellement ou par négligence grave. Le délai de prescription est basé sur les dispositions légales. Si la partie lésée est un commerçant, le délai de prescription pour vos réclamations en dommages-intérêts expirera trois ans après leur survenance, mais au plus tard trois ans après la finalisation de la commande.

Les erreurs et la vente préalable sont réservées.

Adam et Behrens S.L. reçoit une commission, qui est déjà incluse dans le prix d'achat. S'il y a une commission pour l'acheteur, cela est expressément mentionné dans l'exposée. L'offre ne peut être transmise à des tiers qu'avec notre accord écrit.

La divulgation non autorisée ou le contact direct avec le propriétaire et la conclusion d'un contrat qui en résulte équivaut juridiquement à une médiation par notre bureau et est soumis à une commission.

Adam et Behrens S.L. a le droit d'impliquer d'autres courtiers lors du traitement de la commande.

Avec la conclusion du contrat prouvé ou négocié, la commission est due et payable. Si le débiteur est en retard de paiement, il doit payer des intérêts moratoires d'un montant de 5% au-dessus du taux de base, mais d'au moins 6%, à moins que des intérêts plus élevés ne puissent être exigés pour une autre raison juridique. Si un consommateur n'est pas impliqué, le taux d'intérêt est au moins 8% supérieur au taux de base.

Si le montant de la commission n'a pas été convenu, la commission suivante s'applique. Le montant de la commission est calculé en pourcentage de la valeur économique totale des contrats prouvés ou négociés. Dans le cas des contrats d'achat immobilier, il s'élève à au moins 6% plus statutaire T.V.A.

La facturation des commissions est basée sur le contrat prouvé ou négocié. Si aucun contrat n'est présenté, le calcul est basé sur les valeurs de l'offre.

Si l'acheteur est déjà au courant de la matière contractuelle avérée, il doit informer Adam & Behrens S.L. de cela immédiatement et en fournir la preuve.

Le vendeur est également tenu d'indiquer si, quand et avec qui le contrat envisagé a été conclu et quel prix d'achat a été atteint. Le contrat doit être soumis immédiatement après la conclusion du contrat. Adam et Behrens S.L. a le droit, à cet effet, d'obtenir les informations nécessaires auprès des bureaux d'enregistrement immobilier, des notaires et des autres parties concernées.

Les accords parallèles oraux nécessitent la confirmation écrite d'Adam & Behrens S.L. pour être juridiquement efficaces.

Les rendez-vous pour les visites ne peuvent être pris que par le bureau d'Adam & Behrens S.L.

Copiez des fichiers et des images du site Web d'Adam & Behrens S.L. ou tout autre support publicitaire de la société est expressément interdit.

Les violations vous obligent à payer des dommages-intérêts.

Le vendeur est tenu de renvoyer toute partie intéressée qui le contacte directement - et qui avait déjà été informé au vendeur par Adam & Behrens S.L. - à Adam & Behrens S.L.

Dans le cas de contrats d'exclusivité, le vendeur est tenu de renvoyer toute partie intéressée, qui le contacte directement, à Adam & Behrens S.L.

Il n'est pas nécessaire que le prix de l'offre et le cours de clôture correspondent.

L'abandon et la nullité des conditions individuelles n'affectent pas la validité des stipulations restantes.

Obligation d'information générale selon § 36 VSBG: Adam & Behrens S.L. ne participe pas aux procédures extrajudiciaires de règlement des litiges devant les conseils d'arbitrage de consommateurs.

Le lieu d'exécution est Denia. La loi espagnole s'applique.
Valable à partir du 1er juillet 2018

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