{"id":18002,"date":"2021-03-15T15:29:07","date_gmt":"2021-03-15T15:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/adam-behrens.com\/?page_id=18002"},"modified":"2025-11-25T14:30:09","modified_gmt":"2025-11-25T14:30:09","slug":"tg-alquiler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/agb-vermietung\/","title":{"rendered":"Condiciones generales de alquileres"},"content":{"rendered":"
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1. Allgemeines
Die allgemeinen Vertragsbedingungen sind Bestandteil des Vertrags zwischen Ihnen (nachfolgend auch \u00abVertragspartner\u00bb genannt) und uns, der
Adam & Behrens S.L.
Calle Carlos Senti 29
E \u2013 03700 Denia
2. Abschluss des Vertrages
2.1. Alle f\u00fcr Sie notwendigen Informationen zum Mietobjekt, zu unseren Leistungen und Preisen etc. finden Sie in den elektronisch zur Verf\u00fcgung gestellten Angaben.
2.2. Mit der Buchungsanmeldung bieten Sie der Adam & Behrens S.L. den Abschluss eines Vertrages \u00fcber das von Ihnen ausgew\u00e4hlte Objekt verbindlich an. Die Buchung kann auf elektronischem Weg (E-Mail, Internet), schriftlich, oder im B\u00fcro der Adam & Behrens S.L., Calle Carlos Senti 29, 03700 Denia vorgenommen werden.
Bei elektronischen Buchungen best\u00e4tigt die Adam & Behrens S.L. den Eingang der Buchung unverz\u00fcglich auf elektronischem Weg. Diese Eingangsbest\u00e4tigung stellt noch keine Best\u00e4tigung der Annahme des Buchungsauftrages dar.
Die Buchung erfolgt f\u00fcr alle darin benannten Teilnehmer. Sie haben f\u00fcr alle Vertragsverpflichtungen von Mitreisenden, f\u00fcr die Sie die Buchung vorgenommen haben, wie f\u00fcr Ihre eigenen einzustehen, sofern Sie diese Verpflichtung durch ausdr\u00fcckliche und gesonderte Erkl\u00e4rung \u00fcbernommen haben.
2.3. Der Vertrag kommt mit dem Zugang unserer Buchungsbest\u00e4tigung zustande. Die Annahme bedarf keiner bestimmten Form.
2.4. Weicht der Inhalt unserer Annahmeerkl\u00e4rung vom Inhalt Ihrer Buchung ab, so ist darin ein neues Angebot zu sehen, an das wir uns f\u00fcr die Dauer von f\u00fcnf Werktagen gebunden halten. Der Vertrag kommt auf der Grundlage dieses neuen Angebots zustande, wenn Sie uns innerhalb der Bindungsfrist ausdr\u00fccklich die Annahme erkl\u00e4ren oder die vereinbarte Anzahlung leisten.
3. Bezahlung\/Sicherungsschein
3.1. Vom Gesamtmietvertrag inkl. evtl. Nebenleistungen sind 30% Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluss per \u00dcberweisung auf das Konto der Adam & Behrens S.L.
Banco Sabadell, IBAN: ES6 0081 0615 7200 0219 9124 BIC: BSABESBB
zu \u00fcberweisen.
Der Restbetrag ist sp\u00e4testens vier Wochen vor Mietbeginn auf dasselbe Konto zu \u00fcberweisen. Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als vier Wochen, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsabschluss auf das genannte Konto zu \u00fcberweisen.
Geraten Sie mit einer Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist Adam & Behrens S.L. berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gr\u00fcnde fristlos zu k\u00fcndigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
3.2. Adam & Behrens S.L. fungiert nicht als Reiseveranstalter sondern als Agentur. Ein Sicherungsschein ist daher weder gesetzlich vorgeschrieben noch wird einer ausgestellt.
4. Leistungen\/Preise
4.1. Unsere Leistungen ergeben sich aus unseren Leistungsbeschreibungen und Preiskalkulationen. Die vertraglich vereinbarten Leistungen folgen aus den hierauf Bezug nehmenden Angaben in unserer Annahmeerkl\u00e4rung.
4.2. Vorbehaltlich konkreter Angaben lassen sich unsere Leistungen und Preise grunds\u00e4tzlich wie folgt beschreiben:
4.2.1. Soweit in einer Objektbeschreibung darauf hingewiesen wird, dass mehrere Wohnungen im Objekt vorhanden sind, handelt es sich um gleichartige Wohnungen. Innerhalb der einzelnen Wohnungen sind Unterschiede m\u00f6glich. Beispielhaft aufgef\u00fchrt ist jeweils nur eine der angebotenen Wohnungen.
4.2.2. Die genannten Preise sind Wochenpreise f\u00fcr das Mietobjekt in der entsprechenden Preisperiode.
4.2.3. Die Mindestmietdauer betr\u00e4gt 7 Tage. An- und Abreisetag ist jeweils der Samstag. Abweichungen von der Mindestmietdauer und\/oder vom Regelan-\/abreisetag sind grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich, bed\u00fcrfen indes der gesonderten Vereinbarung.
Nur soweit dies ausdr\u00fccklich vermerkt ist, ist eine t\u00e4gliche An-\/Abreise m\u00f6glich.
4.2.4. In der Leistungsbeschreibung sind die Kosten f\u00fcr Bettw\u00e4sche, Handt\u00fccher, Haustiere, Wifi, Babybett, Energieverbrauch von mehr als 40 kWh\/Tag, die Ortstaxe, zus\u00e4tzliche Reinigung und die Endreinigung nicht enthalten und mit dem Mietpreis entsprechend der Buchungsbest\u00e4tigung zu zahlen.
4.3. Die im Internet, auf der Reisebest\u00e4tigung und in den Unterlagen genannten Infrastrukturbetriebe (Transportmittel, L\u00e4den, Restaurants, Sportanlagen usw.) sind nicht Bestandteil unserer Leistungspflicht. Diese Betriebe entscheiden in eigener Verantwortung \u00fcber Betriebszeiten usw. Gleiches gilt f\u00fcr die \u00f6ffentlichen und privaten Versorgungsbetriebe (wie Wasser- und Elektrizit\u00e4tswerke). Auch Angaben \u00fcber Wetterverh\u00e4ltnisse stellen keine Zusicherung dar. Eventuell uns treffende Aufkl\u00e4rungs-, Hinweis- und Sorgfaltspflichten bleiben unber\u00fchrt.
5. Leistungs- und Preis\u00e4nderungen
5.1. \u00c4nderungen oder Abweichungen einzelner Leistungen von dem vereinbarten Inhalt des Vertrages, die nach Vertragsschluss notwendig werden und von uns nicht wider Treu und Glauben herbeigef\u00fchrt wurden, sind nur zul\u00e4ssig, soweit diese \u00c4nderungen oder Abweichungen nicht erheblich sind und den Gesamtzuschnitt der vertraglich zugesagten Leistungen nicht beeintr\u00e4chtigen.
5.2. Eventuelle Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche bleiben von der \u00c4nderung unber\u00fchrt, soweit die ge\u00e4nderten Leistungen m\u00e4ngelbehaftet sind.
5.3. Wir behalten uns vor, die im Vertrag vereinbarten Preise im Falle der Erh\u00f6hung oder Einf\u00fchrung von Steuern und Abgaben f\u00fcr von uns zu erbringende Leistungen oder eine \u00c4nderung der f\u00fcr das Mietobjekt einschl\u00e4gigen Wechselkurse in dem Umfang zu \u00e4ndern, wie sich dadurch die Reise f\u00fcr uns verteuert hat, sofern zwischen Vertragsschluss und dem vereinbarten Mietbeginn mehr als drei Monate liegen. Dieses Recht steht uns nur zu, wenn einerseits die entsprechenden Umst\u00e4nde nach Vertragsschluss entstanden sind und andererseits zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses nicht vorhersehbar waren. Preiserh\u00f6hungen ab dem 22. Tag vor Mietbeginn sind nicht zul\u00e4ssig.
5.4. Im Fall einer nachtr\u00e4glichen \u00c4nderung des Preises oder einer erheblichen \u00c4nderung einer wesentlichen Leistung haben Sie das Recht, kostenfrei vom Vertrag zur\u00fcckzutreten. Treten Sie zur\u00fcck, werden bereits erfolgte Zahlungen umgehend erstattet.
Alternativ k\u00f6nnen Sie die Zurverf\u00fcgungstellung eines mindestens gleichwertigen Mietobjektes verlangen, wenn wir in der Lage sind, ein solches ohne Mehrpreis aus unserem Angebot anzubieten.
Sie haben diese Rechte unverz\u00fcglich sp\u00e4testens jedoch 14 Tage nach unserer Mitteilung \u00fcber die Preiserh\u00f6hung oder \u00fcber die \u00c4nderung der Reise uns gegen\u00fcber geltend zu machen.
6. An-\/Abreisezeiten\/Verk\u00fcrzung oder Verl\u00e4ngerung des Aufenthalts
6.1. Ist nichts anderes in den Unterlagen vermerkt, hat die Anreise zwischen 16 und 18 Uhr, die Abreise bis 10 Uhr zu erfolgen. Sollten Sie sp\u00e4ter als 18 Uhr anreisen unterrichten Sie bitte Adam & Behrens bis sp\u00e4testens 18 Uhr des Anreisetages \u00fcber die neue Ankunftszeit. Ihre Reiseunterlagen werden dann in einem von au\u00dfen zug\u00e4nglichen Safe an unserer Gesch\u00e4ftsadresse hinterlegt.
6.2. Die Verl\u00e4ngerung des Aufenthalts ist rechtzeitig mit uns abzustimmen.
6.3. Nehmen Sie vertragsgem\u00e4\u00dfe Leistungen aus Gr\u00fcnden, die Ihnen zuzurechnen sind, nicht in Anspruch, steht Ihnen kein Anspruch auf Reduzierung des Reisepreises zu. Wir werden uns jedoch bei den Leistungstr\u00e4gern um Erstattung der ersparten Aufwendungen bem\u00fchen. Diese Verpflichtung entf\u00e4llt, wenn es sich um v\u00f6llig unerhebliche Leistungen handelt oder wenn einer Erstattung gesetzliche oder beh\u00f6rdliche Bestimmungen entgegenstehen.
7. R\u00fcckritt\/Nichtantritt\/Ersatzperson\/Umbuchung\/Reiser\u00fccktritt-Versicherung
7.1. R\u00fccktritt\/Nichtantritt
Sie sind bis zum Beginn der Mietzeit zum R\u00fccktritt berechtigt. Der R\u00fccktritt ist uns gegen\u00fcber zu erkl\u00e4ren.
Treten Sie bis zum Beginn der Mietzeit zur\u00fcck oder nehmen Sie das Mietobjekt bei Mietbeginn nicht in Anspruch, tritt an die Stelle des Anspruchs auf den Mietpreis, ein Anspruch auf angemessene Entsch\u00e4digung f\u00fcr die bis zum R\u00fccktritt\/Nichtantritt getroffenen Reisevorkehrungen und unsere Aufwendungen in Abh\u00e4ngigkeit vom jeweiligen Mietpreis, es sei denn, wir haben den R\u00fccktrittsgrund zu vertreten oder ein Fall von h\u00f6herer Gewalt liegt vor.
Die pauschalierte Entsch\u00e4digung betr\u00e4gt vom Mietpreis, geht Ihre R\u00fccktrittserkl\u00e4rung
bis 61 Tage vor Mietbeginn ein: 30 % des Mietpreises
60 \u2013 31 Tage vor Mietbeginn ein: 50 % des Mietpreises
30 \u2013 8 Tage vor Mietbeginn ein: 70 % des Mietpreises
7 \u2013 0 Tage vor Mietbeginn ein: 100 % des Mietpreises
Abweichend von der vorstehenden pauschalierten R\u00fccktrittsentsch\u00e4digung bleibt es Ihnen unbenommen, nachzuweisen, dass der Adam & Behrens S.L. kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
Die Adam & Behrens S.L. beh\u00e4lt sich vor, anstelle der pauschalierten R\u00fccktrittsentsch\u00e4digung eine h\u00f6here, konkret berechnete Entsch\u00e4digung zu fordern. In diesem Fall ist die Adam & Behrens S.L. verpflichtet, die von ihr geforderte Entsch\u00e4digung unter Ber\u00fccksichtigung der ersparten Aufwendungen und einer etwaigen anderweitigen Verwendung der Reiseleistungen konkret zu beziffern und zu belegen.
7.2. Ersatzperson
Bis zum Beginn der Mietzeit k\u00f6nnen Sie verlangen, dass statt Ihrer ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus Ihrem Mietvertrag eintritt (Ersatzmieter). Die Adam & Behrens S.L. ist berechtigt, dem Eintritt des Dritten zu widersprechen, wenn seiner Teilnahme besondere Mietererfordernisse, die gesetzlichen Vorschriften oder beh\u00f6rdliche Anordnungen entgegenstehen.
Tritt ein Dritter in den Vertrag ein, so haften Sie und der Dritte als Gesamtschuldner f\u00fcr den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.
Sofern Sie einen geeigneten Ersatzmieter stellen oder eine Weitervermietung durch uns erfolgt, entfallen die R\u00fccktrittskosten f\u00fcr den Zeitraum der Weitervermietung.
7.3. Umbuchung
Bis zum Beginn der Mietzeit sind Sie zur Umbuchung berechtigt. Die Umbuchung steht einem R\u00fccktritt, verbunden mit einer Neubuchung, gleich. Deshalb schulden Sie auch bei Umbuchung nach Ma\u00dfgabe der vorstehenden Regelung die pauschalierte R\u00fccktrittsentsch\u00e4digung.
7.4. Reiser\u00fccktritt-Versicherung
In allen Reisepreisen ist keine Reiser\u00fccktritt-Versicherung eingeschlossen. Die Versicherung mu\u00df von Ihnen direkt \u00fcber einen Drittanbieter abgeschlossen werden. Wir empfehlen Ihnen einen entsprechenden Reiseschutz abzuschlie\u00dfen.
8. Pflichten und Obliegenheiten des Vertragspartners
8.1. Sie, sowie die \u00fcbrigen Teilnehmer haben das Mietobjekt, sein Inventar und vorhandene Gemeinschaftseinrichtungen sorgf\u00e4ltig zu behandeln. Besteht eine Hausordnung ist sie zu beachten, insbesondere ist R\u00fccksicht auf die Nachbarn zu nehmen.
8.2. Die Kaution, deren H\u00f6he in der Buchungsbest\u00e4tigung festgelegt ist, ist mit der Restzahlung zu \u00fcberweisen und wird innerhalb von 14 Tagen nach der Mietzeit abz\u00fcglich etwaiger Verbrauchs- oder Reparaturkosten per \u00dcberweisung erstattet. Die Kaution ist nicht verzinslich.
8.3. Das Mietobjekt darf nur mit der angemeldeten Zahl von Personen belegt werden. Zus\u00e4tzliche Personen k\u00f6nnen abgewiesen oder gesondert in Rechnung gestellt werden.
8.4. Die Reinigung der K\u00fccheneinrichtung, von Geschirr, Besteck sowie K\u00fcchenger\u00e4ten etc. ist Ihre Sache. Diese Reinigungsma\u00dfnahmen sind nicht Bestandteil der Endreinigung. Erfolgt die Reinigung der K\u00fccheneinrichtung, von Geschirr, Besteck sowie K\u00fcchenger\u00e4ten etc. nicht, oder nicht ordnungsgem\u00e4\u00df, ist die Adam & Behrens S.L. berechtigt, die notwendigen Reinigungsma\u00dfnahmen neben der Endreinigung ausf\u00fchren zu lassen. Die dadurch entstehenden Kosten haben Sie zu tragen.
Sie werden mit der Kaution verrechnet.
8.5. Verursacht der Vertragspartner oder ein Teilnehmer einen Schaden am Mietobjekt, so ist dieser unverz\u00fcglich der Adam & Behrens S.L. zu melden. Der Vertragspartner haftet f\u00fcr alle von ihm, den \u00fcbrigen Teilnehmern oder von seinen G\u00e4sten w\u00e4hrend der Mietzeit schuldhaft verursachten Sch\u00e4den.
9. M\u00e4ngelanzeigepflichten
9.1. Sie k\u00f6nnen Abhilfe verlangen, wenn das Mietobjekt nicht vertragsgem\u00e4\u00df zur Verf\u00fcgung gestellt wird. Sie sind verpflichtet, einen aufgetretenen Mangel des Mietobjekts unverz\u00fcglich anzuzeigen. Die Anzeige hat ausschlie\u00dflich uns gegen\u00fcber zu erfolgen. Wird trotz einer uns gegen\u00fcber erfolgten Anzeige dem von Ihnen ger\u00fcgten Zustand vor Ort nicht oder nicht ausreichend abgeholfen, haben Sie auch dies uns unverz\u00fcglich anzuzeigen.
Unterlassen Sie die Anzeige schuldhaft, sind Sie zur Minderung nicht berechtigt. Dies gilt nur dann nicht, wenn trotz Anzeige der angezeigte Mangel nicht behebbar war oder aus anderen Gr\u00fcnden eine Anzeige sich als objektiv entbehrlich oder f\u00fcr Sie als unzumutbar erweist.
9.2. Wollen Sie das Vertragsverh\u00e4ltnis wegen eines Mangels oder aus wichtigem, f\u00fcr uns erkennbarem Grund wegen Unzumutbarkeit k\u00fcndigen, haben Sie uns zuvor eine angemessene Frist zur Abhilfe zu setzen. Dies gilt nur dann nicht, wenn Abhilfe unm\u00f6glich ist oder wird sie von uns verweigert oder wenn die sofortige K\u00fcndigung des Vertrages durch ein besonderes, uns erkennbares Interesse Ihrerseits gerechtfertigt ist.
10. Beschr\u00e4nkung der Haftung
10.1. Die vertragliche Haftung der Adam & Behrens S.L. f\u00fcr andere als Personensch\u00e4den, einschlie\u00dflich f\u00fcr Sch\u00e4den durch Verletzungen der sexuellen Selbstbestimmung, ist auf den zweifachen Mietpreis beschr\u00e4nkt
10.2. Die Haftung der Adam & Behresn S.L. aus unerlaubter Handlung ist f\u00fcr Sachsch\u00e4den, die nicht auf Vorsatz oder grober Fahrl\u00e4ssigkeit beruhen, auf den zweifachen Mietpreis beschr\u00e4nkt. Diese Haftungsh\u00f6chstsumme gilt je gemietetem Objekt.
11. Ausschluss von Anspr\u00fcchen
Sie haben Anspr\u00fcche wegen nicht vertragsgem\u00e4\u00dfer Leistung innerhalb eines Monats nach dem vertraglich vorgesehenen Ende der Mietzeit geltend zu machen. Dies kann ausschlie\u00dflich uns gegen\u00fcber unter folgender Anschrift:
Adam & Behrens S.L.
Calle Carlos Senti 29
E \u2013 03700 Denia
schriftlich erfolgen. Nach Ablauf der Frist stehen Ihnen Anspr\u00fcche aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis nur zu, wenn Sie ohne Verschulden gehindert waren, die Frist einzuhalten.
12. Verj\u00e4hrung
12.1. Ihre Anspr\u00fcche aus der Verletzung des Lebens, des K\u00f6rpers oder der Gesundheit, die auf einer vors\u00e4tzlichen oder fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung von Adam & Behrens S.L. oder einer vors\u00e4tzlichen oder fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erf\u00fcllungsgehilfen von Adam & Behrens S.L. beruhen, verj\u00e4hren in zwei Jahren. Dies gilt auch f\u00fcr Anspr\u00fcche auf den Ersatz sonstiger Sch\u00e4den, die auf einer vors\u00e4tzlichen oder grob fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung von Adam & Behrens S.L. oder auf einer vors\u00e4tzlichen oder grobfahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erf\u00fcllungsgehilfen von Adam & Behrens S.L. beruhen.
12.2. Schweben zwischen Ihnen und uns Verhandlungen \u00fcber den Anspruch oder die den Anspruch begr\u00fcndenden Umst\u00e4nde, so ist die Verj\u00e4hrung gehemmt, bis Sie oder wir die Fortsetzung der Verhandlungen verweigern. Die Verj\u00e4hrung tritt fr\u00fchestens drei Monate nach dem Ende der Hemmung ein.
13. Pass-, Visa- und Gesundheitsvorschriften
13.1. Es gelten f\u00fcr staatenlose Mieter sowie je nach Staatsangeh\u00f6rigkeit des Mieters einerseits und dem Land, in dem das gemietete Objekt liegt, andererseits, unterschiedliche Einreise-, Pass-, Visa- und Gesundheitsvorschriften, \u00fcber die Sie sich selbst, gegebenenfalls bei dem f\u00fcr Sie zust\u00e4ndigen Konsulat unterrichten m\u00fcssen.
13.2. Adam & Behrens S.L. haftet nicht f\u00fcr die rechtzeitige Erteilung und den Zugang notwendiger Visa durch die jeweilige diplomatische Vertretung, wenn sie mit der Besorgung beauftragt wurde, es sei denn, dass sie eigene Pflichten verletzt hat.
14. Sonstiges
14.1. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge.
14.2. Vermieter und Buchungsstellen sind nicht berechtigt, Anspr\u00fcche anzuerkennen und rechtsverbindliche Erkl\u00e4rungen abzugeben.
14.3. Allgemeine Informationspflicht gem. \u00a7 36 VSBG: Die Adam & Behrens S.L. nimmt an au\u00dfergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
14.4. Erf\u00fcllungsort ist Denia. Es gilt spanisches Recht.<\/p>

V\u00e1lido desde el 1 de julio de 2018<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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