{"id":17997,"date":"2021-03-15T15:26:42","date_gmt":"2021-03-15T15:26:42","guid":{"rendered":"https:\/\/adam-behrens.com\/?page_id=17997"},"modified":"2025-11-25T14:29:59","modified_gmt":"2025-11-25T14:29:59","slug":"cg-venta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/agb-verkauf\/","title":{"rendered":"T\u00e9rminos y condiciones de compraventa"},"content":{"rendered":"
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Las ofertas de Adam & Behrens S.L. est\u00e1n sujetos a cambios y sin garant\u00eda. La base de una oferta de compra es que se haya realizado una \u00f3rden de intermediaci\u00f3n con Adam & Behrens S.L. Las comunicaciones de Adam & Behrens S.L. son confidenciales y solo est\u00e1n destinados a posibles compradores o vendedores.<\/p>\n

Para la exactitud e integridad de la informaci\u00f3n en el dosier o en el sitio web de Adam & Behrens S.L. no asumimos ninguna responsabilidad. La informaci\u00f3n se basa en comunicaciones de los propietarios. Del mismo modo, las im\u00e1genes, dibujos de planos, planos de planta, secciones o planos del sitio adjuntos pueden diferir de la condici\u00f3n real de la propiedad.<\/p>\n

Adam & Behrens S.L. se esfuerza por procesar cada pedido de cliente con el mayor cuidado posible, pero solo es responsable si el perjuicio fue causado por Adam & Behrens S.L. intencionalmente o por negligencia grave. El plazo de prescripci\u00f3n se basa en las disposiciones legales. Si la parte perjudicada es un comerciante, el plazo de prescripci\u00f3n de sus reclamaciones por da\u00f1os vencer\u00e1 tres a\u00f1os despu\u00e9s de que surjan, pero a m\u00e1s tardar tres a\u00f1os despu\u00e9s de que finalice el pedido.<\/p>\n

Se reservan errores y venta previa.<\/p>\n

Adam & Behrens S.L. recibir\u00e1 comisiones, que ya est\u00e1n incluidos en el precio de compra. Si hay una comisi\u00f3n para el comprador, esto se menciona expresamente en la sinopsis. La oferta solo puede transmitirse a terceros con nuestro consentimiento por escrito.<\/p>\n

La divulgaci\u00f3n no autorizada o el contacto directo con el propietario y la celebraci\u00f3n de un contrato resultante de esto es legalmente equivalente a ser mediado por nuestra oficina y est\u00e1 sujeto a comisi\u00f3n.<\/p>\n

Adam & Behrens S.L. tiene derecho a implicar a otros agentes al procesar el pedido.<\/p>

Con la conclusi\u00f3n del contrato probado o negociado, la comisi\u00f3n vence y es pagadera. Si el deudor se encuentra en mora, debe pagar intereses de demora en la cantidad del 5% por encima de la tasa base, pero al menos el 6%, a menos que se puedan exigir intereses m\u00e1s altos por otra raz\u00f3n legal. Si un consumidor no est\u00e1 involucrado, la tasa de inter\u00e9s es al menos un 8% por encima de la tasa base.<\/p>\n

Si no se ha acordado el monto de la comisi\u00f3n, se aplica la siguiente comisi\u00f3n. El monto de la comisi\u00f3n se calcula como un porcentaje del valor econ\u00f3mico total de los contratos probados o negociados. En el caso de los contratos de compraventa de inmuebles, asciende al menos al 6% m\u00e1s el IVA legal.<\/p>\n

La facturaci\u00f3n de la comisi\u00f3n se basa en el contrato probado o negociado. Si no se presenta ning\u00fan contrato, el c\u00e1lculo se basa en los valores de la oferta.<\/p>\n

Si el comprador ya tiene conocimiento de la materia contractual probada, debe informar a Adam & Behrens S.L. de esto inmediatamente y proporcionar prueba.<\/p>\n

El vendedor tambi\u00e9n est\u00e1 obligado a informar si, cu\u00e1ndo y con qui\u00e9n se concret\u00f3 el contrato previsto y qu\u00e9 precio de compra se alcanz\u00f3. El contrato debe presentarse inmediatamente despu\u00e9s de la celebraci\u00f3n del contrato. Adam & Behrens S.L. tiene derecho a tal efecto a obtener la informaci\u00f3n necesaria de las oficinas de registro de la propiedad, notarios y dem\u00e1s partes involucradas.<\/p>\n

Los acuerdos verbales paralelos requieren la confirmaci\u00f3n por escrito de Adam & Behrens S.L. para ser legalmente efectivos.<\/p>\n

Las citas para visitas solo se pueden realizar a trav\u00e9s de la oficina de Adam & Behrens S.L.<\/p>

Copiar archivos e im\u00e1genes de la p\u00e1gina web de Adam & Behrens S.L. o de otros medios publicitarios de la empresa est\u00e1 expresamente prohibido.<\/p>\n

Las infracciones le obligan a pagar da\u00f1os y perjuicios.<\/p>

El vendedor est\u00e1 obligado a derivar a cualquier interesado que se ponga en contacto con \u00e9l directamente - y sobre qui\u00e9n ya se hab\u00eda informado al vendedor por parte de Adam & Behrens S.L. - a Adam & Behrens S.L.<\/p>\n

En el caso de contratos exclusivos, el vendedor est\u00e1 obligado a derivar a cualquier interesado que se ponga en contacto con \u00e9l directamente a Adam & Behrens S.L.<\/p>\n

No es necesario que el precio de oferta y el precio de cierre coincidan.<\/p>

El abandono y nulidad de condiciones individuales no afecta la vigencia de los restantes estipulaciones.<\/p>

Obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n general seg\u00fan \u00a7 36 VSBG: Adam & Behrens S.L. no participa en procedimientos extrajudiciales de resoluci\u00f3n de disputas ante juntas de arbitraje de consumidores.<\/p>\n

El lugar de cumplimiento es Denia. Se aplica la ley espa\u00f1ola.
V\u00e1lido desde el 1 de julio de 2018<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Angebote der Adam & Behrens S.L. sind freibleibend und ohne Gew\u00e4hr. Grundlage eines Kaufangebotes ist der der Adam & Behrens S.L. erteilte Vermittlungsauftrag. Die Mitteilungen der Adam & Behrens S.L. sind vertraulich und nur f\u00fcr den Kaufinteressenten bzw. Verk\u00e4ufer bestimmt. F\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der im Exposee oder auf den Internetseiten der Adam […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46007,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-17997","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17997"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17997\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46012,"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17997\/revisions\/46012"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adam-behrens.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}