Condiciones de venta

Condiciones de venta

Las ofertas de Adam & Behrens S.L. están sujetos a cambios y sin garantía. La base de una oferta de compra es un pedido de intermidiación otorgado a Adam & Behrens S.L. Las comunicaciones de Adam & Behrens S.L. son confidenciales y están destinados solo al posible comprador o vendedor.
Para la exactitud e integridad de los datos proporcionados en el dosier o en los sitios web de Adam & Behrens S.L., Adam & Behrens S.L. no asume ninguna responsabilidad. La información se basa en la información proporcionada por los propietarios. Del mismo modo, las imágenes adjuntas, esbozos de planos, planos, secciones o planos de distribución pueden diferenciar del estado real de la propiedad.
Adam & Behrens S.L. se esfuerza en procesar cada pedido de venta con el mayor cuidado posible, pero solo es responsable si las páginas de Adam & Behrens S.L. causaron daños intencionales o gravemente negligentes. El estatuto de limitaciones se rige por las disposiciones legales. Si la parte perjudicada es un comerciante, sus reclamaciones por daños y perjuicios quedan prescritos por ley en tres años desde su aparición, pero a más tardar tres años después de la finalización de la orden.
Sujeto a error y venta previa. Por su mediación Adam & Behrens S.L. cobra una comisión, que ya está incluida en el precio de compra. Si se aplica una comisión para el comprador, esto se mencionará explícitamente en el expediente. La oferta solo se puede pasar a terceros con nuestro consentimiento por escrito.
La divulgación no autorizada o el contacto directo con el propietario y un contrato posterior son legalmente equivalentes a la mediación de nuestra oficina y son comisionables.
Adam & Behrens S.L. tiene derecho a contratar a otros corredores a procesar el pedido.
Al término del contrato comprobado o negociado, la comisión se vence y se paga. Si el deudor no cumple con el pago, será responsable de pagar intereses a una tasa del 5% por encima de la tasa base, pero no menos que un 6% anual, a menos que se puedan reclamar tasas de interés más altas por cualquier otro motivo legal. Si un consumidor no está involucrado, la tasa de interés es al menos 8% superior a la tasa base.
Si el monto de la comisión no se acuerda, se aplicará la siguiente comisión. El monto de la comisión se calcula como un porcentaje del valor económico total de los contratos comprobados o negociados. En el caso de los contratos de compraventa de propiedades, se trata de al menos un 6% más IVA.
La liquidación de la comisión se realiza en base al contrato comprobado o mediado. Si no se presenta ningún contrato, el cálculo se basa en el valor de la oferta.
Si el comprador ya está al tanto del asunto del contrato que se le ha demostrado, deberá informar y demostrar inmediatamente a Adam & Behrens S.L. Además, el vendedor está obligado a indicar si o cuándo y con quién se celebró el contrato previsto y qué precio de compra se logró. El contrato debe ser presentado inmediatamente después de la conclusión del contrato. Adam & Behrens S.L., para este propósito, tiene derecho a obtener la información necesaria de las oficinas de registro de la propiedad, los notarios y otras partes.
Los acuerdos verbales deben ser confirmados por escrito por Adam & Behrens S.L. para ser legalmente vinculantes.
Las citas se acordarán exclusivamente a través de la oficina de Adam & Behrens S.L.
Copiando archivos e imágenes de la página de Adam & Behrens S.L. u otro material publicitario de la empresa está expresamente prohibido. Las violaciones causarán derecho a compensación.
El vendedor está obligado a referir cualquier posible cliente que se le acerque a él y ya es conocido por él debido a la actividad de Adam & Behrens S.L. a esta entidad.
En caso de contratos exclusivos, el vendedor está obligado a referir a cada posible cliente que se le acerque directamente a Adam & Behrens S.L.
No es necesario tener una concordancia entre el precio de oferta y el precio de cierre.
La renuncia o la nulidad de condiciones individuales no afectan la validez del acuerdo restante.
Información general obligatorio acc. § 36 VSBG: The Adam & Behrens S.L. no participa en procedimientos extrajudiciales de resolución de disputas ante las juntas de arbitraje de consumidores.
El lugar de actuación es Denia. Se aplica la ley española.
Válido desde el 01.07.2018