{"id":47701,"date":"2026-04-23T11:01:18","date_gmt":"2026-04-23T11:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/adam-behrens.com\/?post_type=property&#038;p=47701"},"modified":"2026-04-23T11:04:29","modified_gmt":"2026-04-23T11:04:29","slug":"villa-neruva","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adam-behrens.com\/en\/immobilien\/villa-neruva\/","title":{"rendered":"Villa Neruva"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Stilvolle Aussichtsvilla mit Meerblick, Pool &amp; Ausbaupotenzial <\/h2>\n\n\n\n<p>In ruhiger, erh\u00f6hter Lage der begehrten Urbanisation Trullent\/Porta d\u2019Orba pr\u00e4sentiert sich diese gepflegte, freistehende Villa als ideales Refugium f\u00fcr anspruchsvolles Wohnen unter der spanischen Sonne. Mit traumhaftem <strong>Panoramablick \u00fcber das Orba-Tal, die umliegende Berglandschaft bis hin zum Meer<\/strong> verbindet diese Immobilie Privatsph\u00e4re, Natur und Weite auf besondere Weise.<\/p>\n\n\n\n<p>Die im Jahr 2002 erbaute Villa \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/Essbereich mit offener K\u00fcche<\/li>\n\n\n\n<li>Separat nutzbares Studio im Untergeschoss<\/li>\n\n\n\n<li>Pool mit Au\u00dfendusche<\/li>\n\n\n\n<li>Mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen<\/li>\n\n\n\n<li>Atemberaubender Blick auf Tal, Berge und Meer<\/li>\n\n\n\n<li>Sehr gepflegter Gesamtzustand<\/li>\n\n\n\n<li>Ausbaupotenzial im Untergeschoss<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Wohnkonzept mit Flexibilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Das Hauptgeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einem offenen Eingangsbereich, der flie\u00dfend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich \u00fcbergeht. Die offene K\u00fcche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der tolle Ausblick \u00fcber Tal, Berge und Meer l\u00e4sst sich in allen R\u00e4umen genie\u00dfen!<\/p>\n\n\n\n<p>Ein besonderes Plus: Ein Teil dieser Ebene (1x Schlafzimmer + Bad) kann bei Bedarf separat genutzt werden (separater Eingang) \u2013 ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder zur Vermietung.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Untergeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes Studio mit Schlafzimmer und Bad. Dar\u00fcber hinaus er\u00f6ffnet sich hier weiteres Ausbaupotenzial \u2013 perfekt f\u00fcr ein zus\u00e4tzliches Apartment oder individuelle Nutzungsideen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Au\u00dfenbereich \u2013 Leben unter freiem Himmel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der liebevoll angelegte Garten mit automatischem Bew\u00e4sserungssystem, mehrere Terrassenbereiche (teilweise \u00fcberdacht) sowie der Pool laden ganzj\u00e4hrig zum Entspannen ein. Die erh\u00f6hte Lage sorgt dabei f\u00fcr maximale Privatsph\u00e4re, unverbaubare Ausblicke und Sonne pur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Features &amp; amenities<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gas-Zentralheizung mit Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n\n\n\n<li>Neue Gastherme (vor ca. 2 Jahren erneuert)<\/li>\n\n\n\n<li>Klimaanlagen in allen R\u00e4umen<\/li>\n\n\n\n<li>Kamin f\u00fcr gem\u00fctliche Winterabende<\/li>\n\n\n\n<li>Doppelverglaste Kunststofffenster<\/li>\n\n\n\n<li>Rolll\u00e4den &amp; Moskitonetze<\/li>\n\n\n\n<li>Water decalcification system<\/li>\n\n\n\n<li>Alarmanlage &amp; Satelliten-Internet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lage \u2013 Ruhe mit N\u00e4he zur K\u00fcste<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage oberhalb des Orba-Tals. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Str\u00e4nde der Costa Blanca (z. B. D\u00e9nia) liegen in angenehmer Fahrdistanz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Besondere Hinweise<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stellplatz auf der Stra\u00dfe<\/li>\n\n\n\n<li>Zugang \u00fcber Treppen zur Hauptwohnebene<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>All information, graphics and calculations on these pages have been compiled with care and checked for correctness on the date of publication. The information corresponds to the current state of knowledge and is based exclusively on information provided to us by our clients. We assume no responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stilvolle Aussichtsvilla mit Meerblick, Pool &amp; Ausbaupotenzial In ruhiger, erh\u00f6hter Lage der begehrten Urbanisation Trullent\/Porta d\u2019Orba pr\u00e4sentiert sich diese gepflegte, freistehende Villa als ideales Refugium f\u00fcr anspruchsvolles Wohnen unter der spanischen Sonne. 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